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32 Place Gambetta 24100 Bergerac

Maison 7 chambres proche Bergerac

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Maison 260 m² - 10 Pièces - Cours-De-Pile (24520)

  • Prix
  • 577 500
  • Ref GBVMA40002291
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Nous vous proposons une superbe Périgourdine située sur la commune de Cours De Pile à quelques minutes de Bergerac et de toutes les commodités, non isolée mais sans vis à vis. Ce bien est typique des constructions du Périgord, murs en pierres, charpente en Chêne avec poutres apparentes mais aussi une toiture en tuiles plates, mais à cela la modernité reste presente grace à de belles ouvertures qui en font une maison trés lumineuse et avec tout le confort moderne chauffage pompe à chaleur, poele à granulés, menuseries double vitrage alu ..... Ce bien a toutes les caractéristiques d'une grande maison de famille ou idéal pour une activité de gîte, le caractére, le nombres de couchages et un bel espace extérieur avec une grande piscine. Cette demeure en pierre et ses dépendances offre une surface habitable de plus de 260 m2 et possibilité de développer 100 m2 supplementaire, il n'y a pas de travaux à prevoir les propriétaires ont effectué une rénovation des menuiseries (aluminium), de l'electricité, mode de chauffage gaz de ville, climatisation pour le salon/ séjour et un poêle à granules dans la cuisine ainsi qu'une nouvelle cuisine équipée. Vous profiterez d'un beau jardin de 3112 m2 entiérement arboré et pour completer une superbe piscine de 12X6 vous permettra de vous detendre et accueillir vos amis, de plus disposez d'un garage de 35 m2 et une piéce de stockage de 42 m2 avec une mezzanine qui peuvent etre conservés en l'état ou aménagés en gîte pour compléter l'habitat principal. La distribution est ainsi faite: vous disposerez au rez-de-chaussée de 4 chambres 3 salles d'eaux et une salle de bains, une belle cuisine lumineuse de 30 m2, une buanderie, un salon, une salle à manger et autres piéces d'utilités. Pour l'étage un palier dessert les 3 chambres, une salle de bains avec wc. Pour ce qui est du prix , il est de 575 500€ (honoraires agence inclus charge acquéreur), l'imposition fonciére de 2500€ pour douze mois. Il ne reste qu'une chose à faire venir visiter ce bien rare qui vous séduira, pour cela contactez moi Bruno Guérin 06 42 02 03 26.

Descriptif du bien

Code postal 24520


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 3 112 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue JARDIN ET PISCINE


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Climatisation


Type de chauffage Au sol, Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Exposition SUD


Année de construction 1850


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 500 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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