635 000 €
- Prix
- 577 500 €
- Ref GBVMA40002291
Nous vous proposons une superbe Périgourdine située sur la commune de Cours De Pile à quelques minutes de Bergerac et de toutes les commodités, non isolée mais sans vis à vis. Ce bien est typique des constructions du Périgord, murs en pierres, charpente en Chêne avec poutres apparentes mais aussi une toiture en tuiles plates, mais à cela la modernité reste presente grace à de belles ouvertures qui en font une maison trés lumineuse et avec tout le confort moderne chauffage pompe à chaleur, poele à granulés, menuseries double vitrage alu ..... Ce bien a toutes les caractéristiques d'une grande maison de famille ou idéal pour une activité de gîte, le caractére, le nombres de couchages et un bel espace extérieur avec une grande piscine. Cette demeure en pierre et ses dépendances offre une surface habitable de plus de 260 m2 et possibilité de développer 100 m2 supplementaire, il n'y a pas de travaux à prevoir les propriétaires ont effectué une rénovation des menuiseries (aluminium), de l'electricité, mode de chauffage gaz de ville, climatisation pour le salon/ séjour et un poêle à granules dans la cuisine ainsi qu'une nouvelle cuisine équipée. Vous profiterez d'un beau jardin de 3112 m2 entiérement arboré et pour completer une superbe piscine de 12X6 vous permettra de vous detendre et accueillir vos amis, de plus disposez d'un garage de 35 m2 et une piéce de stockage de 42 m2 avec une mezzanine qui peuvent etre conservés en l'état ou aménagés en gîte pour compléter l'habitat principal. La distribution est ainsi faite: vous disposerez au rez-de-chaussée de 4 chambres 3 salles d'eaux et une salle de bains, une belle cuisine lumineuse de 30 m2, une buanderie, un salon, une salle à manger et autres piéces d'utilités. Pour l'étage un palier dessert les 3 chambres, une salle de bains avec wc. Pour ce qui est du prix , il est de 575 500€ (honoraires agence inclus charge acquéreur), l'imposition fonciére de 2500€ pour douze mois. Il ne reste qu'une chose à faire venir visiter ce bien rare qui vous séduira, pour cela contactez moi Bruno Guérin 06 42 02 03 26.
Code postal 24520
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 3 112 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN ET PISCINE
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage Au sol, Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Exposition SUD
Année de construction 1850
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €
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