790 000 €
- Prix
- 635 000 €
- Ref GBVPR40001881
Vignes à vendre en Dordogne.Cette charmante propriété sur une commune de renom, bénéficie de la proximité de la jolie ville de Bergerac et de son aéroport. La campagne est jolie et légèrement vallonnée.La propriété comprend :Une petite maison d’habitation de 120m² environ, pour l’essentiel de plain-pied, avec séjour-cuisine, salon, bureau, une chambre avec salle de bains et à l’étage, 2 chambres. Wc. Un ancien chai est attenant à la maison à l’arrière (120m² environ).Un chai avec cuverie de 1000 hectolitre, en fibre de verre. et emplacement pour pressoir.Un vignoble :14 ha de blanc environ en appellation Monbazillac. La production est de 420 hectolitres par an environ. Cépage : Semillon à 90%, le solde en Sauvignon Blanc/gris et Muscadet.1ha de rouge en appellation Bergerac, dont 50a à arracher. Cépage : Merlot et Cabernet.Les vendanges se font à la main avec l’emploi de 15 à 16 personnes durant 3 semaines environ.La totalité de la production est dorénavant vendue en vrac. Il n’y a pas de stock. Jusqu’en 2015, le propriétaire vendait 50 à 70.000 bouteilles par an.
Code postal 24240
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 1,40 ha
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue vallée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 635 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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