258 000 €
- Prix
- 259 750 €
- Ref GBVMA40002124
SOUS OFFRE ......Venez découvrir ce bien rare, maison des année 1920 située dans un quartier très recherché de Bergerac, toutes les commodités sont accessibles rapidement. La villa se constitue d'une belle entrée baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures, un magnifique séjour double typique de ces années, moulures et rosace, sol en parquet et cheminée marbre ....Du coté de la cuisine qui est séparée elle a été rénovée et équipée, sol carrelage.... Il y a un premier wc avec LM (séparé) au rez-de-chaussée-de-chaussé, un vestibule complète le rez-de-chaussée-de-chaussée.A l'étage nous trouvons; un palier avec un beau parquet, 3 chambres dont deux très spacieuses de 16 m2 environ avec des parquets en point de Hongrie et l'une avec cheminée. Une salle de bains constituée d'une douche, baignoire et 2 vasques et une lingerie intégrée dans un placard. De plus un WC séparé.Au sous sol qui est semi-enterré et qui demande un rafraîchissement vous pourrez aménager une buanderie, créer un espace loisir créatifs dans une pièce de 15m2 mais vous trouverez aussi un bureau de 15,60 m2 idéale pour le télétravail à cela ajouter une dernière pièce à rafraichir qui est une salle de bains.Du coté technique cette maison a aussi beaucoup d'atouts, chauffage gaz de Ville, tout à l'égout, menuiserie PVC double vitrage et volets électriques.Pour l'extérieur un garage de 20m2 indépendant avec ouverture directe sur la rue est très appréciable, un puit vous facilitera l'arrosage du jardin, le terrain est clos de grille en fer et mesure environ 753 m2 et il est piscinable.La superficie habitable est d'environ 210m², l'année de construction 1920, rénovation complète moins de 10 ans menuiseries, toiture.... La taxe foncière est de 1400 €/an. Le prix est de 259 750 €. Si vous souhaitez visiter cette habitation ou en découvrir d'autres, n'hésitez pas à contacter Bruno Guérin 06/42/02/03/26 b.guerin@agence-viaud.com
Code postal 24100
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 753 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Exposition EST
Année de construction 1920
Quartier centre ville de BERGERAC, FORAIL, hopital
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,02 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €
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