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32 Place Gambetta 24100 Bergerac

Château à vendre en bord de rivière en Lot et Garonne

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Propriete 580 m² - 12 pièces - Villeneuve-Sur-Lot (47300)

  • Prix
  • 1 900 000
  • Ref GBVPR40002204
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Description de l'offre

Ce château du XIXème est édifié en sortie d’un petit village rural au bord de la rivière dans le centre du Lot et Garonne. A seulement 20 minutes de la ville de Villeneuve sur Lot et 1 heure de l’aéroport de Bergerac, sa situation géographique privilégiée permet un accès à toutes les commodités indispensables en quelques minutes (hôpital, médecins, supermarché, écoles).Le château comprend un corps principal flanqué d’une Tour (ronde) sur la partie Ouest et une seconde Tour carrée sur la partie Est. Un bâtiment plus récent à la perpendiculaire (sur partie Ouest) complète l’habitation principale, la construction est en pierre et la couverture en ardoise. Un second bâtiment abrite une grande dépendance et un gîte indépendant.Il propose une surface habitable de 580 m² habitable et se distribue ainsi:Au rez-de-chaussée: L’entrée principale qui est traversante vous invite à la découverte de ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité, sur la partie gauche une salle de billard avec cheminée et parquet au sol, un grand bureau avec son sol parquet, des poutres apparentes et sa cheminée en marbre, ensuite la cuisine entièrement équipée et une salle à manger dans le prolongement ponctuée d’un bel escalier en bois pour accéder à l’espace nuit. Une ouverture donne accès à une arrière cuisine, une réserve, un wc, un garage et une grande pièces utilisée comme salle de réception avec son bar idéal pour les événements.Sur la partie droite de l’entrée, un beau salon avec cheminée qui invite à la lecture dans une ambiance cosy, un dégagement permet d’accéder à l’étage par un magnifique escalier en pierre située dans la Tour Ouest. Une salle d’eau avec wc, douche et vasque.L’ensemble du rez-de-chaussée est en excellent état, parquet, poutres apparentes, cimaises et autres moulures.Au premier étage: Un salon occupant toute la largeur du bâtiment dessert 4 chambres (avec les sanitaires dans les tourelles ). Au bout du couloir une autre chambre complète cet espace nuit. A cet étage, mais accessible par l’escalier se trouvant dans l’arrière cuisine, un grenier entièrement aménageable de 100 m².Au second étage: Un palier distribue la sixième chambre avec salle d’eau et les combles qui laissent apparaître la charpente principale.Un second bâtiment abrite un gîte de 90 m² avec salon, salle à manger, deux chambres; une partie stockage pour le matériels et deux garages.A l’extérieur la propriété dispose d’un grand jardin arboré avec un bel espace piscine (chauffée de 11x6m) et une cuisine d’été couverte attenante.Dernier bâtiment un pigeonnier nécessitant quelques travaux sert de zone de stockage mais il pourrait facilement être transformé en habitation ou espace loisirs créatifs.Le château est implanté au milieu d’un agréable parc et la rivière, différentes essences y sont implantées et vous y trouverez aussi une cabane dans les arbres pour raviver vos souvenirs d’enfance.La surface total du terrain est de 2 hectares, 60 ares.

Descriptif du bien

Code postal 47300


Ville Villeneuve-sur-Lot


Surface habitable (m²) 580 m²


surface terrain 2,60 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Vue riviére


Nb de salle de bains 7


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Exposition SUD


Année de construction 1850


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 900 000 €


Taxe foncière annuelle 4 006 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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