05 53 27 17 17
32 Place Gambetta 24100 Bergerac

Propriété 350m2 habitable, entièrement restaurée, proche d'Eymet

< Retour

Propriete 350 m² - 10 pièces - Lauzun (47410)

  • Prix
  • 505 000 HAI*
  • Ref VAVPR200002032
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

Aux portes de la dordogne, proche de la bastide d'Eymet, venez découvrir cette magnifique ancienne ferme du 18ème siècle, entièrement rénovée. Cette propriété allie modernité de par sa restauration, et authenticité grâce à ses belles pierres et poutres apparentes. La propriété est équipée d'une piscine au milieu d'un jolie parc arboré de 7677m2. Située à 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, limitrophe avec la dordogne, cette propriété est idéalement placée car elle rayonne autour des sites touristqiues majeurs : Eymet, Bergerac, Sarlat, Monpazier, Issigeac, etc... ainsi que de nombreux Châteaux, Grottes et Bastides. Cette demeure se compose au rez-de-chaussée :  - 1 cuisine aménagée indépendante, 1 coin repas/salon avec cheminée, 1 pièce servant de salon/bibliothèque, 1 suite de 50 m2 avec dressing aménagé et douche italienne, 1 WC indépendant, 1 grande pièce de +100m2 servant de salle de réception, de salle à manger où une grande baie vitrée vous permettra d'accéder à une terrasse bois de 160m2 donnant sur la piscine chauffée 9x5. A l'étage : - 5 chambres dont 1 suite de 30m2 avec douche, 1 salle d'eau supplémentaire, 1 WC indépendant.   Pompe à chaleur air/eau pour chauffage au sol et piscine Micro station Grange et carport

Descriptif du bien

Code postal 47410


Ville Lauzun


Surface habitable (m²) 350 m²


surface terrain 7 677 m²


Surface loi Carrez (m²) 350 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique


Type de chauffage Au sol, Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 505 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,21 %


Taxe foncière annuelle 2 100 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Agence Immobilière Viaud. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Agence Immobilière Viaud. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Immobilière Viaud. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus