Magnifique maison hyper centre

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Maison 186 m² - 7 pièces - Bergerac (24100)

Prix
392 000 € HAI*
Ref GBVMA40001979

Sous Offre

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Description de l'offre

Venez découvrir cette belle maison située dans l'hyper centre de Bergerac, avec toutes les commoditées ainsi que les écoles, lycées, colléges à pied. Vous serez emballé par son magnifique salon/séjour de plus de 55 m2 baigné de lumiére grace à une baie donnant sur l'espace piscine et son joli jardin. Pas de travaux à prévoir, techniquement TAE, menuiseries double vitrage volets électriques, climatisation pour l'ensemble des piéces, un poêle à bois pour les soirées d'hiver, electricité en excellent état ainsi que toute la maison. Je vous propose de vous accompagner pour l'achat de cette villa bénéficiant de 4 chambres climatisées dont une au rez-de-chaussée de plus de 16 m2 avec sa propre salle d'eau . La partie nuit de l'étage se compose ainsi: une suite parentale de 17.30 m2 avec salle d'eau (avec wc) et dressing, une seconde chambre de 13.40 m2, une derniére de 12.32 m2, les trois chambres sont climatisées, velux electriques, sol en parquet. Vous aurez à votre disposition une salle de bains avec baignoire balneo, une douche et vasque, wc séparé. La partie de vie se compose d'un grand salon/séjour de 55 m², une cuisine ouverte et entiérement équipée avec un cellier attenant, un espace bureau, un wc séparé. Sa superficie intérieure habitable développe à peu près 186m². Point important, ses salles de bains et 2 douches séparées sont une source de confort indéniable. Pour manger à l'air libre, le logement vous propose un jardin arboré et une terrasse mesurant 33m² avec une piscine 8x3.5 m chauffée. La parcelle est suffisamment grande pour profiter de l'extérieur. Le domicile a été construit en 1900. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 392 000 €. Le montant de l'imposition foncière est fixé à 2 063 € annuels, ce qui correspond à plus ou moins 172 € par mois. Venez rapidement visiter ce bien rare sur la ville de Bergerac: en charge de ce bien Bruno Guérin 0642020326 / b.guerin@agence-viaud.com.

Descriptif du bien

Code postal 24100

Ville Bergerac

Surface habitable (m²) 186 m²

surface terrain 286 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin , piscine

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 2

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1900

Quartier Valette

Terrain arboré OUI

copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 392 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 372 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %

Taxe foncière annuelle 2 063 €

Diagnostics de performance énergétique

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