05 53 27 17 17
32 Place Gambetta 24100 Bergerac

Magnifique villa avec gîte et piscine

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Villa 225 m² - 6 pièces - Flaugeac (24240)

  • Prix
  • 473 000 HAI*
  • Ref GBVVI40001928
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Vous tomberez sous le charme de cette maginfique maison en pierre datant des années 1800 et de son environement qui est un de ses nombreux points forts, vue imprenable sur la vallée, aucunes nuisances sonores ou visuelles le calme est de rigeur. Entiérement rénovée avec des matériaux de qualités, menuiseries doubles vitrages, cumulus Thermdynamique, chauffage au sol par geothermie, pour la piscine liner neuf (mai 2020).......... Elle propose de beaux volumes et comprend: En rdc une belle entrée lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine équipée de 27 m2, salon séjour avec un insert traversant, une lingerie, un garage pouvant être reconverti en piéce loisir. De plus une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle de bains entiérement équipée (baignoire balnéo, douche italienne, vasque), wc séparé. Desservi par un escalier le premier étage comprent 2 chambres de 20 m2 et une salle d'eau équipée. En plus de cet ensemble vous pourrez accueillir vos amis dans un ancien "fournil" gîte rénovée de la même façon que l'habitation principale qui offre 40 m2. Pour l'espace extérieur cette villa offre une belle terrasse avec vue sur la vallée et vous profiterez de sa piscine tout en admirant la campagne en nageant, pour les amoureux des chevaux le terrain de 4,4 et un batiment de 170 m2 en excellent état sont des atouts supplementaires. Contactez nous rapidement pour visiter cette belle demeure, c'est seulement dans votre agence Viaud, 0553271717 / 0642020326.

Descriptif du bien

Code postal 24240


Surface habitable (m²) 225 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Sur la vallée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Exposition SUD


Année de construction 1800


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 473 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,11 %


Taxe foncière annuelle 2 128 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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