05 53 27 17 17
32 Place Gambetta 24100 Bergerac

Magnifique maison de Village en pierre

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Maison de village 173 m² - 7 pièces - Gensac (33890)

  • Prix
  • 192 000 HAI*
  • Ref GBVMA40001908
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Faire l'acquisition d'une maison de village dotée de 3 chambres et d'une terrasse à vivre agréable et ensoleillée à Gensac se trouvant dans le département de la Gironde (33). A seulement 15 min de la gare et 67 km de Bordeaux. Dans 173m², l'espace intérieur comporte un coin salon de 65m², un espace cuisine, 3 chambres et une salle d'eau. Cette maison de village entiérement rénovée pour le gros oeuvre, menuiseries double vitrage, electricité, isolation mais surtout l'ensemble de la batisse en pierre a été restauré. Calme assuré grâce au double vitrage. Dehors, le domicile s'accompagne d'un jardin occupant 2000m² piscinable et 2 terrasses totalisant 35m² pour entretenir votre bronzage. Le terrain sur lequel est construite la propriété est immense avec ses 2326m². Elle a été édifiée en 1900. La maison donne accès à une aire de parking privative et un garage. Prix de vente fixé par Agence Immobilière Viaud : 192000 €. Le montant de la taxe foncière est de 300 euros sur douze mois, ce qui correspond à plus ou moins 25 € par mois. Entrez rapidement en contact avec Agence Immobilière Viaud si vous avez des questions. Ce logement peut convenir pour un premier achat immobilier.

Descriptif du bien

Code postal 33890


Surface habitable (m²) 173 m²


surface terrain 2 326 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1800


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé NON


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 192 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %


Taxe foncière annuelle 300 €


Diagnostics de performance énergétique
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