L’AGENCE VIAUD dispose d’un service de Gestion de Patrimoine pour vous propriétaire bailleur. Toutes nos offres de services ont été regroupées dans une Charte :
« Charte de Gestion »
Votre bien est loué !
Vous êtes attentifs à l’entretien du logement et au paiement régulier du locataire ?
Nos services vous garantissent vos revenus locatifs et votre tranquillité.

AU NIVEAU DU LOCATAIRE
:

  • Encaissement des loyers et charges,
  • Relance des loyers impayés, remise du dossier au contentieux,
  • Remise des quittances après paiement de leur loyer (sur demande),
  • Règlement des éventuels litiges et contestations du locataire et rappel de ses droits et obligations,
  • Régularisation annuelle des charges locatives, rapprochement par rapport aux provisions versées, répartition entre le bailleur et le locataire conformément à la loi,
  • Augmentation automatique des loyers et/ou charges,
  • Congé donné en temps voulu suivant l’expiration du bail et des directives du propriétaire,
  • Contrôle des obligations des locataires : assurance, contrat d’entretien, etc,
  • Etablissement d’état des lieux d’entrée et de sortie,
  • Avertissement obligatoire aux Services Fiscaux du départ des locataires,
  • Restitution du dépôt de garantie après régularisation des charges et des déductions éventuelle des travaux de remise en état.

 

AU NIVEAU DU PROPRIÉTAIRE :

  • Règlement au bailleur suivant les stipulations du mandat de gérance,
  • Tenue de la comptabilité et édition des comptes de gérance avec relevés précis des recettes et dépenses,
  • Suivi des biens et intervention de l’agence en cas d’incident technique et/ou déclaration de sinistre ; commande, contrôle, et suivi des travaux avec demande d’accord au bailleur pour les travaux importants,
  • Paiement des factures et des charges de copropriété directement au Syndic,
  • Déclaration éventuelle de TVA et règlement direct aux Impôts,
  • Représentation du propriétaire auprès du Syndic, des assureurs et des administrations,
  • Assistance juridique, fiscale et technique. L’Agence VIAUD assure de bonnes adresses de professionnels opérationnels et qualifiés, que ce soit pour les travaux ou les équipements,
  • Aide à la déclaration des revenus fonciers,
  • Recherche immédiate d’un nouveau locataire dès réception d’un préavis avec étude d’un nouveau loyer et charges, en fonction du marché,
  • Demande de devis par des professionnels dans le cas de travaux d’entretien demandés par le propriétaire, suivi et contrôle des travaux.


Pour de plus amples informations, L’AGENCE VIAUD, vous propose de contacter Cécile GUERIN, responsable du service Gérance Immobilière.

 

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Maison - 24 - Dordogne
Détail Prix F.A.I. : 228 490,00 €
Surface habitable : 216,00 m²
Surface terrain : 2 210,00 m²
Équipements : Cuisine aménagée, Garage(s)

Détail
Maison - 24 - Dordogne
Détail Prix F.A.I. : 149 620,00 €
Surface habitable : 80,00 m²
Surface terrain : 2 568,00 m²
Équipements : Terrasse(s), Cuisine équipée, Garage(s)

Détail